Uff. Studi Tecnocasa: Erogazione Mutui a Trieste - 47.97% t/t

Anche per il terzo trimestre del 2012 l'Ufficio Studi Tecnocasa, sezione mediazione creditizia ha provveduto ad analizzare nel dettaglio l'andamento dei finanziamenti finalizzati all'acquisto dell'abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale.
Nel terzo trimestre 2012 le famiglie in Friuli-Venezia Giulia hanno ricevuto finanziamenti per l'acquisto dell'abitazione per 158,68 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre del 2011 si registra una variazione delle erogazioni in regione del -42,4% per un controvalore di -116,8 mln di euro. Guardando all'intera Macroarea Italia Nord-Orientale ha fatto rilevare una variazione di -44,21%, rispetto all'analogo trimestre del 2011, si nota come la regione segua la tendenza in atto nell'area di appartenenza.

Anche in questa terza rilevazione del 2012 tutte le regioni italiane hanno fatto registrare una diminuzione dei volumi, rispetto allo stesso periodo del 2011 è stata rilevata una contrazione media nazionale del -48,12%.

La fotografia indica quindi un seppur lieve ridimensionamento della contrazione del credito concesso alle famiglie rispetto al -49,94% registrato nel secondo trimestre 2012 e al -53,84% del primo trimestre.

La variazione percentuale della regione corrisponde alla 6a minor contrazione in ordine di importanza.
Nel periodo in analisi la regione ha inciso per il 2,31% di tutti i volumi erogati in Italia.

Analizzando l'andamento delle erogazione sui 12 mesi, (da Ottobre 2011 a Settembre 2012) la regione Friuli-Venezia Giulia mostra una variazione negativa delle erogazioni pari a -35,5% per un controvalore di -426,19 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi dodici mesi 774,28 mln di euro, volumi che collocano la regione al 11° posto tra tutte in Italia per quantità totale di volumi erogati con un incidenza pari a 2,16% (in base al Bollettino Statistico IV-2012 di Banca d'Italia di Gennaio 2013).

Oltre che dalla sfavorevole congiuntura socio economica che sta caratterizzando comunque tutta l'Area Euro, è da tenere in considerazione che i volumi erogati sono anche in parte influenzati dal continuo rallentamento delle operazioni di sostituzione e surroga che, con gli attuali spread, non risultano sempre convenienti.

Secondo l'Ufficio Studi Tecnocasa, le operazioni di surroga hanno rappresentano nei primi nove mesi dell'anno 2012 poco meno del 1% dei volumi erogati, mentre esattamente un anno prima si attestavano a quasi il 6%.

Nel terzo trimestre 2012 la regione Friuli-Venezia Giulia ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 98600 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 102500 euro.

Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato per quasi il -21% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.

Nel dettaglio le province, rispetto al terzo trimestre del 2011, si sono comportate nel seguente modo: la provincia di Gorizia ha erogato volumi per 16,42 mln di euro facendo registrare una variazione pari a -44,54%.
A Pordenone sono stati erogati volumi per 37,1 mln di euro (-34,03%).
La provincia di Trieste ha erogato volumi per 26,32 mln di euro la variazione sul trimestre è pari a -47,97%.
In provincia di Udine i volumi erogati sono stati 47,96 mln di euro, la variazione corrisponde a -53,14%.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, sezione mediazione creditizia