Una buona notizia per quella fascia di popolazione che non riesce a soddisfare il proprio fabbisogno abitativo accedendo al libero mercato ma, allo stesso tempo, non possiede nemmeno i requisiti per accedere all'edilizia pubblica popolare. "Un recupero straordinario reso possibile dall'intervento della Regione che, ancora una volta, conferma la propria attenzione alla casa come bene primario con un investimento che ha un effetto moltiplicatore sul mercato". Così l'assessore al Territorio del Friuli Venezia Giulia, Graziano Pizzimenti, ha commentato l'inaugurazione oggi a Trieste, in viale Ippodromo 4, dell'iniziativa immobiliare Casa ad Hoc del Fondo housing sociale Fvg che rende disponibili 83 alloggi e uno spazio commerciale di nuova costruzione da destinare prevalentemente alla locazione attraverso la formula dell'housing sociale.

L'edificio

L'edificio, che un tempo ospitava la fabbrica cartotecnica Saul Sadoch, rappresenta oggi una testimonianza di considerevole valore storico per la città di Trieste. L'intervento, infatti, ha permesso di riqualificare il fabbricato, edificato a fine Anni 50 e rimasto inutilizzato a partire dagli Anni 90, ricavando 83 unità abitative con relative pertinenze.

Gli alloggi

Degli 83 alloggi di viale Ippodromo, 71 sono destinati alla locazione a lungo termine (8-15 anni), con la possibilità di concordare il patto di futuro acquisto; 12 unità, invece, sono in vendita a libero mercato. Gli alloggi destinati alla locazione saranno assegnati attraverso un avviso per la raccolta di manifestazioni di interesse disponibile online (www.housingsocialefvg.it), curato dal Gestore socio-immobiliare Casa Fvg, nel quale saranno indicati i criteri per l'assegnazione, tra cui capacità economica (Isee non superiore a 40mila euro) e situazione soggettiva dei richiedenti. Gli alloggi sono prevalentemente bicamere, ma sono presenti anche monocamere e tricamere per rispondere al meglio alle esigenze abitative dei diversi nuclei famigliari della popolazione di Trieste.

I canoni

Sono dotati di terrazzi e di posti auto coperti, oltre a rispettare elevati standard energetici (classe A1/A2) che consentiranno agli inquilini di ottenere sensibili risparmi sui costi di gestione. I canoni di locazione vanno da 435 euro per mini di 70 metri quadrati commerciali a circa 590 euro al mese per un bicamere di 95 mq. Inoltre, sono presenti alcuni spazi comuni (spazi sociali) a disposizione gratuita degli inquilini, destinati alla socializzazione e al tempo libero.

Riqualificazione di un'area

"Il risultato raggiunto - ha affermato Pizzimenti - è molteplice. Innanzitutto per la riqualificazione di un'area rimasta dismessa da decenni, con le inevitabili conseguenze di degrado che ciò comporta, e poi perché, grazie a questo intervento, si genera un effetto moltiplicatore: diamo un'adeguata soluzione abitativa a decine di famiglie e offriamo possibilità anche ai privati di generare mercato".

Innovazione

"La riconversione a utilizzo abitativo di due edifici del dismesso stabilimento cartotecnico Sadoch - ha commentato l'assessore comunale al Territorio, Luisa Polli - ci permette di approcciarci al problema casa in maniera innovativa considerando che porta vantaggi a tutta la cittadinanza, non solo a quella direttamente coinvolta nell'usufruire degli alloggi, e si valorizza un intero quartiere puntando sulla solidarietà e sulla sostenibilità ambientale".

Open day

Hanno partecipato all'inaugurazione anche Livio Cassoli, responsabile Gestione investimenti del Fondo investimenti per l'abitare, Sara Paganin, senior fund manager di Finint Investments Sgr e gestore del Fondo housing sociale Fvg. Il prossimo 20 ottobre si svolgerà l'open day per la presentazione al pubblico degli alloggi ai possibili assegnatari che, come ha spiegato Cristiano Cozzolino, responsabile del gestore sociale, potranno godere anche di una partnership con il cluster Arredo-Casa per agevolazioni sull'acquisto dell'arredamento direttamente dai mobilificio.

Alcuni numeri

Il Fondo housing sociale Fvg gestito da Finanziaria internazionale investments Sgr spa, ha come principali sottoscrittori Cdp Investimenti Sgr spa (Gruppo Cassa Depositi e Prestiti) attraverso il Fondo Investimenti per l'Abitare che, ad oggi, ha investito oltre 60 milioni di euro, la Regione Friuli Venezia Giulia con un investimento pari ad 8 milioni di euro ed il circuito delle Banche di Credito Cooperativo del territorio. Il portafoglio del Fondo, ad oggi, è composto da 15 iniziative realizzate o in corso di realizzazione sul territorio regionale per un totale di 554 unità abitative e 4 unità commerciali: 28 a Maniago, 54 a Pordenone, 15 a Pasiano di Pordenone, 31 a Remanzacco, 140 a Trieste, 203 a Udine, 20 a Lignano Sabbiadoro e 67 a Monfalcone.